Prisvurdering · 6940 Lem St

Store Kjærgaardsvej 7

Villa · 86 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 635.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.806 kr/m².548.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStore gns: 6.354 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering476.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 635.000 kr / Estimat: 509.784 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 476.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	285 m	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	175 m	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Bredgade 27B 6940 Lem St	72 m²	477 m	09-10-2024	365.000 kr.	5.069 kr./m²
Bredgade 23 6940 Lem St	70 m²	540 m	15-05-2025	370.000 kr.	5.286 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	583 m	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	231 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	269 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Tværvej 6 6940 Lem St	55 m²	298 m	07-02-2024	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	626 m	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	650 m	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu