Nygårdsvej 1, 6940 Lem St — Landejendom · 321 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 623.716 m², 8 værelser, opført i 1879. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 623716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.663 kr/m².11.543.714 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)623716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.127.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 14 6940 Lem St	321 m²	827 m	08-01-2026	8.300.000 kr.	25.857 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	1,5 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	1,4 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	2,0 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	3,6 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Fårborgvej 11 6940 Lem St	339 m²	4,8 km	03-07-2024	47.474.200 kr.	140.042 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	3,3 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	5,2 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	3,2 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	2,8 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu