Adelvej 22

Landejendom · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 158.015 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 158015 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.312 kr/m².7.380.353 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelvej gns: 13.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.478 kr/m²-45,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)158015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.448.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,39 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	437 m	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	741 m	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	1,1 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	2,0 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	3,2 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	2,4 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	3,8 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	2,4 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	3,5 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	2,8 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu