Menu
For mæglere Log ind
Lambækvej 51
D

Prisvurdering · 6940 Lem St

Lambækvej 51

Villa · 170 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.016 kr/m².3.834.895 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLambækvej gns: 6.524 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.303.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.671.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,31 pct. siden aug. 2023
268k736k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202413. aug. 2023440.000 kr.I dag · vores estimat1.303.775 kr.Markedet · 1992404.770 kr.Markedet · 1993434.350 kr.Markedet · 1994827.900 kr.Markedet · 1995354.620 kr.Markedet · 1996756.670 kr.Markedet · 1997836.570 kr.Markedet · 1998661.640 kr.Markedet · 1999799.680 kr.Markedet · 2000759.560 kr.Markedet · 2001651.440 kr.Markedet · 2002267.580 kr.Markedet · 20031.006.910 kr.Markedet · 2004864.110 kr.Markedet · 2005739.160 kr.Markedet · 2006874.140 kr.Markedet · 2007812.430 kr.Markedet · 20081.078.990 kr.Markedet · 2009899.300 kr.Markedet · 2010338.300 kr.Markedet · 2011504.730 kr.Markedet · 2012672.690 kr.Markedet · 2013796.960 kr.Markedet · 20141.158.550 kr.Markedet · 20151.409.810 kr.Markedet · 2016598.230 kr.Markedet · 2017855.100 kr.Markedet · 2018706.180 kr.Markedet · 2019625.940 kr.Markedet · 20201.234.030 kr.Markedet · 20211.147.670 kr.Markedet · 20221.184.560 kr.Markedet · 2023963.390 kr.Markedet · 20241.298.970 kr.Markedet · 20251.148.180 kr.Markedet · 2026613.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.303.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lambækvej 63
6940 Lem St		177 m²2,3 km01-07-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Lambækvej 9
6940 Lem St		125 m²1,9 km22-06-2025720.000 kr.5.760 kr./m²
Lambækvej 67
6940 Lem St		130 m²2,7 km23-07-2025947.500 kr.7.288 kr./m²
Lambækvej 10
6940 Lem St		108 m²1,9 km12-10-2025550.000 kr.5.093 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark
6940 Lem St		169 m²1,7 km01-09-20261.750.000 kr.10.355 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark
6940 Lem St		147 m²1,7 km26-08-20251.773.000 kr.12.061 kr./m²
Adelvej 67B
6940 Lem St		164 m²2,9 km03-07-202428.883.450 kr.176.119 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark
6940 Lem St		139 m²2,0 km09-01-2026450.000 kr.3.237 kr./m²
Kernevej 19, Højmark
6940 Lem St		132 m²1,9 km25-07-2024475.000 kr.3.598 kr./m²
Kernevej 1, Højmark
6940 Lem St		119 m²2,0 km01-02-2026300.000 kr.2.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden