Øster Lemvej 10, 6940 Lem St — Landejendom · 190 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 1.418.350 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1418350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.972 kr/m².8.984.869 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 81.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.478 kr/m²+221,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1418350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.259.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 15.896.397 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	1,1 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	1,2 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	2,9 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	2,0 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	3,9 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	1,2 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	4,2 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	2,6 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	3,4 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Fårborgvej 11 6940 Lem St	339 m²	2,3 km	03-07-2024	47.474.200 kr.	140.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu