Øster Alle 37, 9670 Løgstør — Villa · 158 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 821 m², 9 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.415 kr/m².1.142.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 7.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering983.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	175 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	214 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	73 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	516 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	574 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	639 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	708 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	308 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	539 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	716 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu