Øster Alle 26, 9670 Løgstør — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.718 kr/m².951.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 7.595 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering746.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	45 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Øster Alle 14 9670 Løgstør	107 m²	113 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	220 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	178 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	24 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	350 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	138 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	424 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	767 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	803 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu