Østengen 4, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 46 m².1.186.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,45 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2024 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2017okt.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	59 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Østengen 50, Bisserup 4243 Rude	58 m²	494 m	07-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østengen 38, Bisserup 4243 Rude	66 m²	337 m	07-09-2026	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²
Østengen 5, Bisserup 4243 Rude	69 m²	47 m	26-11-2025	1.157.500 kr.	16.775 kr./m²
Østengen 7, Bisserup 4243 Rude	70 m²	80 m	10-04-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	23 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	226 m	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Poststien 3, Bisserup 4243 Rude	45 m²	453 m	27-07-2024	345.000 kr.	7.667 kr./m²
Askøvej 6, Bisserup 4243 Rude	45 m²	638 m	11-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hvirvilsvej 4, Bisserup 4243 Rude	42 m²	289 m	14-10-2025	1.510.000 kr.	35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu