Fasanvej 6, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 209 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.809 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 209 m².2.931.852 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.210.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,73 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	240 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	260 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	469 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	103 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	314 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	236 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	370 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	127 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	325 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	238 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu