Prisvurdering · 4243 Rude

Avnøvej 26, Bisserup

Fritidshus · 42 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 42 m².1.050.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.291.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 117% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 1.561.504 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,10 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 8, Bisserup 4243 Rude	31 m²	292 m	22-02-2026	895.000 kr.	28.871 kr./m²
Gammel Strandvej 87, Bisserup 4243 Rude	41 m²	39 m	22-09-2024	2.405.000 kr.	58.659 kr./m²
Askøvej 6, Bisserup 4243 Rude	45 m²	198 m	11-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Fuglevænget 6, Bisserup 4243 Rude	41 m²	785 m	16-06-2025	695.000 kr.	16.951 kr./m²
Hvirvilsvej 4, Bisserup 4243 Rude	42 m²	991 m	14-10-2025	1.510.000 kr.	35.952 kr./m²
Vejrøvej 3, Bisserup 4243 Rude	37 m²	383 m	18-05-2025	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Poststien 3, Bisserup 4243 Rude	45 m²	948 m	27-07-2024	345.000 kr.	7.667 kr./m²
Askøvej 8, Bisserup 4243 Rude	50 m²	180 m	01-06-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	822 m	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	788 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu