Østengen 48, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.352 kr/m².1.460.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstengen gns: 17.008 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 27.172 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østengen 7, Bisserup 4243 Rude	70 m²	498 m	10-04-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	456 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Østengen 38, Bisserup 4243 Rude	66 m²	130 m	07-09-2026	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²
Østengen 5, Bisserup 4243 Rude	69 m²	495 m	26-11-2025	1.157.500 kr.	16.775 kr./m²
Østengen 50, Bisserup 4243 Rude	58 m²	27 m	07-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	527 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	57 m	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	511 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Fuglevænget 4, Bisserup 4243 Rude	70 m²	659 m	03-09-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	456 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu