Øsbygade 69

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.374.643 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsbygade gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.498.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 579.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg579.680 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	381 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	169 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	249 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	287 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	298 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	220 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	334 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	296 m	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	291 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	3,4 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu