Øsbygade 19

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.230 kr/m².1.250.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsbygade gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.718.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,86 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg: 410.327 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016feb.Solgt, familiehandel410.327 kr.
1991aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	1,1 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	521 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	585 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	531 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	606 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	518 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	1,0 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	926 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	3,3 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	4,7 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu