Ørstedsgade 72

Villa · 106 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 666 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.520 kr/m².3.202.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.867.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,38 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	137 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	326 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	490 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	475 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	375 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	296 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	602 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	253 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	478 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	410 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu