Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ørsnæsvej 2, Farstrup

Landejendom · 252 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 117.463 m², 9 værelser, opført i 1837. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1837
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
117463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.424 kr/m².3.782.218 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)117463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.364.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²2,1 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²2,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²4,8 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²2,4 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²5,2 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²3,4 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²4,0 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²5,1 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²7,6 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²4,7 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden