Ørslevvej 32, Ellesø, 5592 Ejby — Landejendom · 307 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 300.481 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 300481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.633.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.887 kr/m².11.065.238 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)300481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.750.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	958 m	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	2,4 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	1,3 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	2,8 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Hygindvej 52, Hygind 5592 Ejby	256 m²	3,9 km	08-04-2024	16.342.820 kr.	63.839 kr./m²
Lillegade 6, Husby 5592 Ejby	308 m²	6,0 km	22-05-2025	19.092.000 kr.	61.987 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	4,0 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	4,2 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	4,0 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	5,9 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu