Karlebjerg 6, Karlebjerg, 5592 Ejby — Landejendom · 204 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 43.173 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 43173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.967 kr/m².8.511.756 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.548.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	286 m	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	863 m	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	1,7 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	1,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	2,6 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	3,0 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm 5592 Ejby	131 m²	2,6 km	27-02-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	5,1 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	5,2 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	8,1 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu