Algade 15, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 252 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 573 m², 10 værelser, opført i 1923. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 573 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 252 m².2.407.104 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.291.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.540.145 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
1980feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	245 m	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	370 m	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	391 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	2,3 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	474 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	1,2 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	441 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	731 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	490 m	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	858 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu