Skovbovej 11, Ørslev, 5592 Ejby — Landejendom · 215 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 16.121 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 16121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.658 kr/m².8.051.038 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	2,1 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	2,1 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	3,4 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	3,0 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²
Hygindvej 52, Hygind 5592 Ejby	256 m²	2,9 km	08-04-2024	16.342.820 kr.	63.839 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	4,9 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	5,1 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	5,6 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm 5592 Ejby	131 m²	4,3 km	27-02-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	5,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu