Prisvurdering · 5592 Ejby

Solvænget 4, Ejby

Villa · 93 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 93 m².888.336 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering800.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 763.403 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	54 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	123 m	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	154 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	62 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	257 m	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	641 m	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	77 m	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	452 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	601 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	557 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu