Hygindvej 54, Hygind, 5592 Ejby — Landejendom · 178 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 1.114.411 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1114411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.969.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.421 kr/m².7.380.982 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHygindvej gns: 104.090 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.698 kr/m²+873,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1114411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.247.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygindvej 52, Hygind 5592 Ejby	256 m²	139 m	08-04-2024	16.342.820 kr.	63.839 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	3,0 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	5,2 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	3,5 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Lillegade 6, Husby 5592 Ejby	308 m²	2,1 km	22-05-2025	19.092.000 kr.	61.987 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	6,0 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	8,4 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	8,1 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	8,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm 5592 Ejby	131 m²	7,3 km	27-02-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu