Ørnsøvej 17

Villa · 164 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.339 kr/m².5.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnsøvej gns: 34.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.040.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,22 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	93 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	112 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	151 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	292 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	216 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	392 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	373 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	471 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	528 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	441 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu