Ørnehøjvej 9, 8831 Løgstrup — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnehøjvej gns: 10.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.135 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	43 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	61 m	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	601 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	603 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	362 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	774 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	759 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	1,3 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	322 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	307 m	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu