Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Lærkebakken 26

Villa · 175 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.273 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.253 kr/m².2.175.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.382.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.402.805 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,21 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.515.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.515.700 kr.
1995mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	181 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	101 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	247 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	434 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	740 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	406 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Ekkodalen 13 8831 Løgstrup	178 m²	879 m	31-10-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	700 m	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	691 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	841 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu