Ørnehøj 6, Otterup

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 168 m².1.981.896 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.042.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,04 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2004nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	214 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	37 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	117 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	671 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	509 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	817 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	507 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	249 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	508 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	893 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu