Ørhagevej 20

Villa · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.375 kr/m².6.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.051.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,31 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	17 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	52 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	119 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	533 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	380 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	867 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	594 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	200 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	184 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,4 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu