Ørhagevej 15

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.776 kr/m².8.876.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.323.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,25 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.323.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1981Bygget
1980aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	48 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Harboørevej 14A 2720 Vanløse	157 m²	240 m	05-02-2024	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Roshagevej 11 2720 Vanløse	163 m²	90 m	15-10-2025	8.995.000 kr.	55.184 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	463 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Harboørevej 16 2720 Vanløse	161 m²	229 m	26-07-2025	7.395.000 kr.	45.932 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	653 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	571 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	521 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	466 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Harboørevej 11 2720 Vanløse	142 m²	179 m	13-06-2024	6.702.080 kr.	47.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu