Ørhagevej 10

Villa · 137 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.014 kr/m².7.039.708 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.315.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,06 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.315.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2014Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	65 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	79 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Harboørevej 11 2720 Vanløse	142 m²	147 m	13-06-2024	6.702.080 kr.	47.198 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	327 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	431 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	471 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	406 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	453 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	334 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	545 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu