Ørebakken 32

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.343 kr/m².5.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.236.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,83 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	252 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	122 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	45 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	278 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	258 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	183 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	445 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	180 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	324 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	916 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu