Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ørebakken 17

Villa · 131 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.671 kr/m².4.634.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.336.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden nov. 2015
551k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20154.695.000 kr.I dag · vores estimat4.336.234 kr.Markedet · 1992691.418 kr.Markedet · 1993824.252 kr.Markedet · 1994932.589 kr.Markedet · 1995843.378 kr.Markedet · 1996926.825 kr.Markedet · 19971.108.915 kr.Markedet · 19981.210.178 kr.Markedet · 19991.776.622 kr.Markedet · 20001.491.173 kr.Markedet · 20011.684.398 kr.Markedet · 20022.458.870 kr.Markedet · 20031.952.162 kr.Markedet · 20041.871.466 kr.Markedet · 20052.284.509 kr.Markedet · 20062.865.625 kr.Markedet · 20073.588.614 kr.Markedet · 20083.288.886 kr.Markedet · 20092.155.212 kr.Markedet · 20102.615.677 kr.Markedet · 20112.399.527 kr.Markedet · 20122.009.671 kr.Markedet · 20132.256.082 kr.Markedet · 20142.060.499 kr.Markedet · 20152.267.348 kr.Markedet · 20162.542.448 kr.Markedet · 20172.649.475 kr.Markedet · 20182.593.800 kr.Markedet · 20192.951.037 kr.Markedet · 20203.062.125 kr.Markedet · 20213.641.407 kr.Markedet · 20224.200.384 kr.Markedet · 20233.958.689 kr.Markedet · 20243.441.108 kr.Markedet · 20254.368.064 kr.Markedet · 20264.645.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.336.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2010feb.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørebakken 25
3000 Helsingør		88 m²63 m26-08-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Ørebakken 4
3000 Helsingør		188 m²145 m28-10-20246.900.000 kr.36.702 kr./m²
Ørebakken 20A
3000 Helsingør		222 m²93 m19-06-20256.700.000 kr.30.180 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²192 m30-11-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²192 m17-09-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Gurrevej 20B
3000 Helsingør		134 m²225 m02-05-20264.999.995 kr.37.313 kr./m²
Gurrevej 20B
3000 Helsingør		134 m²225 m03-07-20244.050.000 kr.30.224 kr./m²
Thorsvænget 27
3000 Helsingør		136 m²392 m15-02-20244.200.000 kr.30.882 kr./m²
Møllebakken 14A
3000 Helsingør		139 m²246 m23-06-20255.100.000 kr.36.691 kr./m²
Mjølnersvej 8
3000 Helsingør		133 m²660 m22-01-20243.750.000 kr.28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden