Ørbækvej 64, 7330 Brande — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².1.667.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.813 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.575.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	72 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørbækvej 123 7330 Brande	136 m²	74 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	300 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	160 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	313 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	229 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	246 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	204 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	385 m	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Ørbækvej 45 7330 Brande	203 m²	357 m	05-11-2023	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu