Menu
For mæglere Log ind
Ørbækvej 135
C

Prisvurdering · 7330 Brande

Ørbækvej 135

Villa · 212 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².1.779.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.823 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.067.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.285.000 kr / Estimat: 1.880.190 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden jul. 2022
535k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.375.000 kr.I dag · vores estimat2.067.770 kr.Markedet · 1992985.376 kr.Markedet · 1993965.448 kr.Markedet · 1994534.664 kr.Markedet · 1995650.628 kr.Markedet · 1996814.080 kr.Markedet · 19971.258.856 kr.Markedet · 1998908.420 kr.Markedet · 19991.119.148 kr.Markedet · 20001.251.012 kr.Markedet · 2001828.496 kr.Markedet · 20021.163.032 kr.Markedet · 20031.074.840 kr.Markedet · 20041.177.872 kr.Markedet · 20051.072.508 kr.Markedet · 20061.601.024 kr.Markedet · 2007925.168 kr.Markedet · 20081.905.880 kr.Markedet · 20091.863.692 kr.Markedet · 20101.602.084 kr.Markedet · 20112.226.848 kr.Markedet · 20121.798.184 kr.Markedet · 20131.036.044 kr.Markedet · 20141.934.500 kr.Markedet · 20151.060.000 kr.Markedet · 20161.807.724 kr.Markedet · 20171.198.012 kr.Markedet · 20181.784.616 kr.Markedet · 20191.870.264 kr.Markedet · 20202.851.400 kr.Markedet · 20212.655.724 kr.Markedet · 20222.354.684 kr.Markedet · 20233.032.236 kr.Markedet · 20242.422.100 kr.Markedet · 20252.394.116 kr.Markedet · 20262.321.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 45
7330 Brande		203 m²471 m05-11-20232.195.000 kr.10.813 kr./m²
Ørbækvej 87
7330 Brande		188 m²313 m08-07-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Ørbækvej 75
7330 Brande		184 m²332 m26-04-20241.870.000 kr.10.163 kr./m²
Ørbækvej 85
7330 Brande		178 m²338 m23-06-20252.475.000 kr.13.904 kr./m²
Ørbækvej 70
7330 Brande		163 m²96 m14-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Ørbækvej 64
7330 Brande		150 m²131 m30-10-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Ørbækvej 123
7330 Brande		136 m²137 m01-12-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Ørbækvej 53
7330 Brande		136 m²403 m11-04-20241.235.000 kr.9.081 kr./m²
Ørbækvej 103
7330 Brande		129 m²262 m10-11-20241.745.000 kr.13.527 kr./m²
Ørbækvej 69
7330 Brande		130 m²409 m06-02-20261.212.500 kr.9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden