Menu
For mæglere Log ind
Præstelunden 2A
D

Prisvurdering · 7330 Brande

Præstelunden 2A

Villa · 229 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Brande (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1972

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.448 kr/m².2.877.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 11.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.439.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.564.641 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstelunden 8
7330 Brande		144 m²141 m20-11-20251.050.000 kr.7.292 kr./m²
Præstelunden 16
7330 Brande		137 m²225 m14-09-20241.900.000 kr.13.869 kr./m²
Præstelunden 17
7330 Brande		133 m²155 m28-05-20241.575.000 kr.11.842 kr./m²
Præstelunden 19
7330 Brande		130 m²188 m10-02-20251.379.000 kr.10.608 kr./m²
Jensen Flø Vej 4
7330 Brande		215 m²554 m31-07-20253.550.000 kr.16.512 kr./m²
Stadion Allé 2
7330 Brande		209 m²425 m07-07-20243.145.000 kr.15.048 kr./m²
Vestermarken 35
7330 Brande		241 m²818 m09-09-20244.150.000 kr.17.220 kr./m²
Vestermarken 15
7330 Brande		248 m²659 m27-01-20264.100.000 kr.16.532 kr./m²
Vibevej 86
7330 Brande		227 m²1,3 km13-07-20253.350.000 kr.14.758 kr./m²
Feddet 28
7330 Brande		220 m²1,1 km03-10-20244.575.000 kr.20.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden