Prisvurdering · 7330 Brande

Brandlundvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.872 kr/m².1.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.871.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.302.661 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	133 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	24 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	327 m	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	338 m	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	212 m	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Lars Nielsens Vej 80 7330 Brande	118 m²	695 m	28-08-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Poppelvej 11 7330 Brande	120 m²	863 m	27-08-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Jensen Flø Vej 2 7330 Brande	125 m²	605 m	02-10-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Engvang 4 7330 Brande	117 m²	747 m	10-08-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Engvang 2 7330 Brande	117 m²	750 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu