Ørbækvej 2B, 7330 Brande — Rækkehus · 83 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.422 kr/m².1.564.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.294.406 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 2C 7330 Brande	84 m²	9 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	14.821 kr./m²
Brandlundvej 28B 7330 Brande	86 m²	309 m	21-12-2024	915.000 kr.	10.640 kr./m²
Elme Allé 20 7330 Brande	74 m²	1,2 km	08-07-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Blommelunden 11 7330 Brande	125 m²	271 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Solbærvej 15 7330 Brande	121 m²	1,6 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Kirkegade 6 7330 Brande	153 m²	493 m	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu