Ønsbækvej 17, Studstrup

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 123 m².3.424.443 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.785.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	212 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	27 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	174 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	214 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	304 m	14-03-2025	3.290.000 kr.	26.532 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	337 m	05-05-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	121 m²	428 m	28-12-2024	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Strandløbervej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	122 m²	551 m	07-06-2025	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	431 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Stenvendervej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	129 m²	312 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu