Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Ølundgyden 26, Ølund

Villa · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.034 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.852 kr/m².1.545.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.336.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,79 pct. siden sep. 2022
337k837k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2022924.242 kr.15. nov. 2022924.242 kr.I dag · vores estimat2.336.406 kr.Markedet · 1992661.500 kr.Markedet · 1993594.150 kr.Markedet · 1994519.000 kr.Markedet · 1995656.550 kr.Markedet · 1996762.300 kr.Markedet · 1997792.750 kr.Markedet · 1998677.400 kr.Markedet · 1999869.400 kr.Markedet · 2000672.600 kr.Markedet · 2001882.750 kr.Markedet · 20021.092.150 kr.Markedet · 20031.005.150 kr.Markedet · 2004968.550 kr.Markedet · 20051.144.500 kr.Markedet · 20061.105.200 kr.Markedet · 20071.361.250 kr.Markedet · 20081.558.800 kr.Markedet · 20091.251.450 kr.Markedet · 2010485.700 kr.Markedet · 20111.098.600 kr.Markedet · 20121.236.150 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 2014847.650 kr.Markedet · 2015721.800 kr.Markedet · 20161.039.050 kr.Markedet · 20171.275.000 kr.Markedet · 20181.179.300 kr.Markedet · 2019842.700 kr.Markedet · 20201.471.350 kr.Markedet · 20211.654.800 kr.Markedet · 20221.974.000 kr.Markedet · 20231.670.100 kr.Markedet · 20241.825.950 kr.Markedet · 20251.658.400 kr.Markedet · 20261.600.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
924.242 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg
924.242 kr.
I dag · vores estimat
2.336.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Solgt, familiehandel924.242 kr.
  • sep.Ejerskifte924.242 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²1,4 km09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²3,0 km09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup
5450 Otterup		149 m²4,4 km09-12-20242.400.000 kr.16.107 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²2,8 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup
5450 Otterup		152 m²4,4 km11-12-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup
5450 Otterup		151 m²4,5 km02-08-20251.300.000 kr.8.609 kr./m²
Industrivej 23, Otterup
5450 Otterup		142 m²4,1 km19-03-20261.575.000 kr.11.092 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup
5450 Otterup		145 m²4,4 km27-05-20241.740.000 kr.12.000 kr./m²
Østergade 33, Otterup
5450 Otterup		140 m²4,2 km19-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup
5450 Otterup		129 m²3,7 km23-02-2024995.000 kr.7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden