Menu
For mæglere Log ind
Gerskov Bygade 24, Gerskov
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Gerskov Bygade 24, Gerskov

Villa · 189 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 6.996 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
6996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².1.885.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.720.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.205.539 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,41 pct. siden nov. 1997
425k943k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202411. nov. 1997476.000 kr.I dag · vores estimat1.720.320 kr.Markedet · 1992813.834 kr.Markedet · 1993748.629 kr.Markedet · 1994653.940 kr.Markedet · 1995827.253 kr.Markedet · 1996960.498 kr.Markedet · 1997998.865 kr.Markedet · 1998789.453 kr.Markedet · 19991.130.031 kr.Markedet · 2000847.476 kr.Markedet · 20011.112.265 kr.Markedet · 20021.376.109 kr.Markedet · 20031.266.489 kr.Markedet · 20041.220.373 kr.Markedet · 20051.467.018 kr.Markedet · 20061.325.646 kr.Markedet · 20071.718.955 kr.Markedet · 20081.964.088 kr.Markedet · 20091.678.698 kr.Markedet · 2010611.982 kr.Markedet · 20111.384.236 kr.Markedet · 20121.557.549 kr.Markedet · 20131.409.184 kr.Markedet · 20141.068.039 kr.Markedet · 2015909.468 kr.Markedet · 20161.309.203 kr.Markedet · 20171.606.500 kr.Markedet · 20181.472.499 kr.Markedet · 20191.061.802 kr.Markedet · 20202.126.250 kr.Markedet · 20212.099.034 kr.Markedet · 20222.400.111 kr.Markedet · 20232.104.326 kr.Markedet · 20242.129.841 kr.Markedet · 20252.089.584 kr.Markedet · 20262.016.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1997 · Alm. Salg
476.000 kr.
I dag · vores estimat
1.720.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg476.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²2,4 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²1,3 km09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²1,7 km09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²2,6 km15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²2,9 km25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Skolegade 19, Otterup
5450 Otterup		190 m²4,6 km25-05-20251.230.000 kr.6.474 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²1,8 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²4,6 km27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²
Skolegade 31, Otterup
5450 Otterup		178 m²4,5 km23-08-20261.550.000 kr.8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup
5450 Otterup		178 m²4,5 km02-05-20241.220.000 kr.6.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden