Ølundgyden 18, Ølund

Villa · 145 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².1.575.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.829.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,31 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 576.427 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt på tvangsauktion576.427 kr.
1994apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,3 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	3,0 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	2,8 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	4,1 km	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	4,3 km	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	4,2 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	4,1 km	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	3,6 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	4,3 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	4,2 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu