Ølundgyden 15, Hessum Mose

Villa · 114 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 7.306 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7306 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.212.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.853.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+775,26 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 326.057 kr.
19. okt. 1995 · Alm. Salg: 326.056 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel326.056 kr.
jun.Ejerskifte326.057 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	2,2 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	729 m	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	2,7 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	2,8 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	3,5 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	2,4 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Mågevej 31 5450 Otterup	112 m²	3,7 km	21-10-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,8 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	3,5 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	3,0 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu