Prisvurdering · 7600 Struer

Ølbyvej 14

Villa · 99 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.393 kr/m².1.153.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 7.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering438.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 476.719 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,64 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1999 · Alm. Salg: 792.244 kr.
I dag · vores estimat: 438.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg792.244 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	58 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Ølbyvej 9 7600 Struer	140 m²	29 m	27-06-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	31 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Bjerggade 38 7600 Struer	100 m²	349 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	153 m	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	614 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Park Alle 83 7600 Struer	95 m²	644 m	15-05-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Anemonevej 31 7600 Struer	108 m²	330 m	02-10-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	709 m	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Grønningen 21 7600 Struer	110 m²	762 m	19-03-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu