Prisvurdering · 7600 Struer

Ølbyvej 15

Villa · 167 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 676 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.423 kr/m².1.300.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 7.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.019.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 801.815 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2002 · Alm. Salg: 821.248 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg821.248 kr.
1992mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	64 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Ølbyvej 9 7600 Struer	140 m²	45 m	27-06-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	26 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Forssavej 3 7600 Struer	165 m²	718 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Liljevej 2 7600 Struer	150 m²	38 m	11-03-2025	730.000 kr.	4.867 kr./m²
Sarpsborgvej 36 7600 Struer	160 m²	888 m	02-04-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Park Alle 43 7600 Struer	149 m²	484 m	21-08-2026	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Forssavej 104 7600 Struer	170 m²	1,3 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Park Alle 13 7600 Struer	145 m²	392 m	24-03-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Fabriksvej 40 7600 Struer	160 m²	1,1 km	06-10-2023	1.562.500 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu