Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Ølbyvej 110

Villa · 121 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.974 kr/m².4.186.710 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 21.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.374.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,75 pct. siden nov. 2025
495k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat3.374.768 kr.Markedet · 1992648.197 kr.Markedet · 1993555.995 kr.Markedet · 1994660.055 kr.Markedet · 1995777.909 kr.Markedet · 1996790.372 kr.Markedet · 1997913.671 kr.Markedet · 19981.048.102 kr.Markedet · 19991.256.948 kr.Markedet · 20001.294.216 kr.Markedet · 20011.312.850 kr.Markedet · 20021.488.905 kr.Markedet · 20031.501.126 kr.Markedet · 20041.345.399 kr.Markedet · 20051.697.872 kr.Markedet · 20062.324.531 kr.Markedet · 20072.508.572 kr.Markedet · 20082.166.263 kr.Markedet · 20091.998.194 kr.Markedet · 20101.560.295 kr.Markedet · 20111.673.430 kr.Markedet · 20121.523.753 kr.Markedet · 20131.738.044 kr.Markedet · 20141.489.268 kr.Markedet · 20151.608.211 kr.Markedet · 20162.013.319 kr.Markedet · 20172.259.917 kr.Markedet · 20182.319.691 kr.Markedet · 20192.485.461 kr.Markedet · 20202.611.059 kr.Markedet · 20212.873.508 kr.Markedet · 20223.217.148 kr.Markedet · 20232.806.232 kr.Markedet · 20243.108.006 kr.Markedet · 20253.200.813 kr.Markedet · 20263.438.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.374.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel2.195.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølbyvej 131
4600 Køge		150 m²1,4 km29-03-20253.650.000 kr.24.333 kr./m²
Ølbyvej 157
4600 Køge		167 m²1,6 km02-03-20253.420.101 kr.20.480 kr./m²
Ølbyvej 138
4600 Køge		180 m²1,4 km11-01-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Ulstedvej 2
4600 Køge		128 m²348 m27-02-20253.995.000 kr.31.211 kr./m²
Oddervej 10
4600 Køge		130 m²261 m15-03-20255.751.000 kr.44.238 kr./m²
Havløkkevej 3
4600 Køge		128 m²735 m04-05-20254.250.000 kr.33.203 kr./m²
Havløkkevej 13
4600 Køge		129 m²676 m27-10-20254.850.000 kr.37.597 kr./m²
Dybbølvej 4
4600 Køge		115 m²810 m16-08-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Vandelvej 2
4600 Køge		132 m²482 m11-04-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²
Saltumvej 7
4600 Køge		134 m²401 m26-05-20254.301.000 kr.32.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden