Oehlenschlægersvej 40

Villa · 162 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.811 kr/m².6.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 39.119 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.063.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	131 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	197 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	182 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	368 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	336 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	423 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	393 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	481 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	482 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	539 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu