Oehlenschlægersvej 10

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.719 kr/m².6.232.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.106.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.106.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1987apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	307 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	322 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	179 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	112 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	314 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	473 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	495 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	358 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	190 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	397 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu