Øderløkken 1, Seden

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 112 m².1.664.768 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.747.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	99 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	183 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	138 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	386 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	612 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	168 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	491 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	831 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	205 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	626 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu