Ødemarksvej 1

Landejendom · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 158 m², opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.586 kr/m².3.250.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.646.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,39 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. maj 2012 · Alm. Salg: 8.035.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 34.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte34.790.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2012majEjerskifte8.035.000 kr.
2007majEjerskifte3.000.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	1,3 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	624 m	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	2,7 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,5 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,5 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	138 m²	4,2 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	42.899 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	5,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	5,3 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	5,0 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	4,9 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu