Nyrupvej 72

Landejendom · 124 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 65.077 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 65077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².3.220.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)65077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.807.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022majEjerskifte
1994Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	728 m	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	138 m²	4,6 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	42.899 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,2 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,8 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	5,5 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,9 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	5,7 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	5,9 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	5,5 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	9,7 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu