Ø Skovhusvejen 1

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.479 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.089 kr/m².958.000 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.931.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,45 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 494.000 kr.
20. dec. 2007 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
2000majEjerskifte494.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	198 m	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,1 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	4,1 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	4,2 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	4,3 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	3,0 km	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	4,3 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	4,2 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	4,5 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	4,1 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu