Odsvej 12A, 3000 Helsingør — Villa · 124 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.916 kr/m².4.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdsvej gns: 31.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.843.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	66 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	35 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	110 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	142 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	259 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	152 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	199 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	304 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	341 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	388 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu